Фирма накопила значительный опыт по проектам в сфере недвижимости и строительства - в нашем портфеле более трехсот проектов в области недвижимости, включая проекты по строительству офисных, торговых и жилых комплексов, проекты по приобретению и продаже жилых и нежилых помещений, зданий, земельных участков, сельскохозяйственных угодий, а также по их сдаче в аренду, консультирование по инвестиционным и долевым соглашениям, оформлению права собственности, по вопросам самовольного строительства, оформления ипотеки и представления интересов кредиторов и инвесторов.
Мы также консультируем по вопросам приобретения и продажи коммерческой и жилой недвижимости в Европе (Италии, Швейцарии, Великобритании, Франции и Испании), США, Канаде и иных иностранных юрисдикциях.
Наши услуги в этой сфере включают:
- подготовка всей необходимой договорной документации: договоров купли-продажи, договоров аренды, инвестиционных соглашений, договоров ипотеки;
- проверка законности прав собственника объекта, включая проверку законности всех ранее совершенных сделок с объектом;
- проверка правоспособности собственника объекта;
- проверка на предмет наличия судебных споров в отношении объекта;
- проверка законности кадастрового учета объекта;
- выявление всех обременений и ограничений, установленных в отношении объекта, а также блокировок на регистрацию, не отраженных в открытых сведениях Росреестра;
- выявление ограничений на совершение сделок с объектом;
- проверка законности создания (строительства) объекта и соответствия объекта утвержденной градостроительной документации;
- проверка наличия действующих договоров на снабжение объекта коммунальными услугами (газ, вода, электроэнергия и пр.), проверка законности примененных тарифов;
- проверка наличия задолженности по оплате коммунальных услуг, капитального ремонта, услуг управляющей компании, иных коммунальных платежей и взносов;
- проверка пригодности земельного участка для дальнейшей застройки и иного хозяйственного использования, в том числе выявление градостроительных и иных требований к размещению объекта капитального строительства;
- проверка наличия самовольных (несогласованных) перепланировок, переустройств и реконструкций объекта;
- предоставление практических рекомендаций в связи с выявленными рисками;
- организация строительно-технической экспертизы объекта на предмет выявления его недостатков;
- сопровождение сделки в кредитных организациях, у нотариусов, в органах Росреестра;
- организация взаимодействия с органами регистрации прав на недвижимое имущество в случае наличия приостановок/отказов в кадастровом учете либо в государственной регистрации;
- согласование перепланировки объекта;
- участие в переговорах по сделке.